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楼市调控新政再现紧急叫停 全国12城刺激性政策被“收回”

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5月25日,安徽省无为市住房和城乡建设局向媒体确认,5月20日出台的《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和1946伟德国际业健康有序发展的通知》,目前的确暂停执行。

据记者了解,上述《通知》提到,无为市取消商品住房2年限售政策,完善商品房项目预售管理,调整商品房住房价格备案等涉及1946伟德国际市场的政策。

“一般来说,发布人才政策给予人才购房补贴等缓冲性政策落实可能性比较大。”易居智库研究中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,部分城市因库存压力较大,试水出台了类似于取消限售等楼市刺激性政策,但迫于压力,最后取消了。总体来看,楼市调控的方向仍然坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,因城施策,促进1946伟德国际市场平稳健康发展。

“‘因城施策’是给了各地调整楼市政策的空间,但是在实际落实过程中,有些地方政府政策发布较为随意,一旦触及稳定市场的政策,都出现了‘一日游’。”中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,2020年以来,多个城市频发调控政策,多涉及救企与救市,但降低首付、松绑限购的政策多会被收回。

据中原地产研究中心监测数据显示,截至目前,全国已经有12个城市出现楼市新政“一日游”,其中多是涉及取消限购、取消限售以及降低住宅信贷的首付比例变化等刺激性政策,但部分补贴购房的政策,却能够顺利实施,这对市场也有所影响。

严跃进进一步表示,疫情下,多地楼市库存有所抬头,因此新政井喷,但随着刺激性政策“一日游”现象的增加,接下来大部分城市出台1946伟德国际政策会趋于谨慎,基本以人才政策和公积金政策为主,这在一定程度上也能增加楼市交易。

对于多个城市出现楼市新政“一日游”的现象,有不愿具名人士向《证券日报》记者称,一方面,一些地方政府试图“曲线救市”,随意放松和改变调控政策,想借“因城施策”之名行刺激和炒作楼市之实;另一方面,有些地方政府没有把握住政策调整的尺度,导致没有真正落实“因城施策”。接下来,地方政府应落实好“房子是用来住的、不是用来炒的”这一调控方向,根据自身城市的特点,出台切实可行的政策,实现1946伟德国际市场的平稳健康发展。


(来源:证券日报)


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